מקרקעין
כאשר ישנו צורך לפנות לעורך דין מקרקעין יש לבחור בעורך דין מנוסה, עורך דין אמין ואמיתי שיעזור לכם לחסוך המון כסף בכל עסקת מקרקעין. בין אם זה שינוי כתובת, מכירת או קניית נדל"ן. כלקוח מגיע לך השירות הטוב ביותר ובכך קבלת התנאים הטובים והאידיאלים שאפשר להשיג. עורך דין מקצועי ומבין עניין ידאג לכל האינטרסים שלך לאורך כל הדרך של העסקה. ובתהליך ליווי וייעוץ מלא יקח אותך לכתובת הנכונה
- ייעוץ, ליווי ובחינת כדאיות השקעות/רכישות בעסקאות נדל"ן בישראל – כאשר עורך דין אברהם הדר ניגש לטיפול משפטי הוא מאמין במקצועיות, מצוינות, יסודיות ועבודה מדוייקת. ליווי הלוח באופן אישי בצורה הצמודה ביותר לאורך כל התהליך תעזור לעסקה להתבצע בצורה הטובה ביותר. מהשלב הראשוני של המשא ומתן עד כדי ביצוע כל פעולה נדרשת הקשורה לנכס והצלחת העסק, העברה על החוזה באופן פרטני ועריכתו במידת הצורך, להיות שם במעמד החתימה, אך כמובן גם פעולות כגון רישום בטאבו ושלב מסירת ההחזקה בנכס עד השלב החשוב והאחרון – רישום הנכס בטאבו וכך סיום מוצלח, מוצדק ונכון של העסקה על שם קונה הנכס. עורך דין אברהם הדר כי לפני שמתחילים במהלכת רכישת הקרקע בישראל יש להסתכל ולהבין רבדים שונים כדי לדעת האם העסקה – באמת משתלמת.
- ייעוץ, ליווי ובחינת כדאיות השקעות/רכישות בעסקאות נדל"ן בגרמניה – עורך דין אברהם הדר מתמחה גם בעסקאות נדל"ן בגרמניה, לאברהם שלל ניסיון רחב עם עסקאות במדינה זו. כיום ניתן לראות יותר ויותר ישראלים אשר מחליטים לגור בגרמניה. ביצוע עסקת מקרקעין בארץ זרה עם אדם אשר מכיר את הנהלים והפרוצדורה חשובה מאין כמותה. הדר במדינת גרמניה החוקים והתקנות שונים מאשר בארץ, ולכן לפני רכישת קרקע יש לבדוק את כדאיות העסק. עורך דין אברהם הדר ער לכל חוקי המקרקעין בגרמנה ויודע הכל על חוקי הגנת הדייר. לכן לכן תהליך ייעוץ וליווי הוא הכרחי כדי לבדוק באופן מלא ויסודי את עסקת המקרקעין. מתהליך המימון, עבודה מול גופים פיננסים אחרים, פנייה נכונה לנוטריון ורשויות המדינה וכמובן בדיקה מקיפה על כל ההסכמים, בין אם זה השכרה או רכישת קרקע
- ליווי וייצוג דיירים בעסקאות התחדשות עירונית(תמ"א 38) – עסקאת תמ"א היא תהליך מורכב וחשוב. כאשר בוחרים עורך דין לייצוג הדיירים בתהליך זה יש לבחור בעורך דין שיעשה זאת על הצד הטוב ביותר. בחירת עורך דין בעל ניסיון וידע משפטי רב בנדל"ן ובפרט בתמ"א 32 הוא חשוב ורצוי. תהליך תמ"א 38 כולל בתוכו חוקים רבים ולכן פנייה לעורך דין שייעץ וילווה את הדיירים במורכבות העסקה הזאת תעזור לעסקה הייחודית הזאת להיעשות בצורה הטובה ביותר. עורך דין אבהרם הדר מאמין ששילוב של מיומנות ופרקטיקה מעשית הוא כלי מפתח ליצירת עסקה מוצלחת ויעילה. חוזה של הסכם זה הינו מורכב ובעל סיכונים רבים ולכן ליווי משפטי יסתכל על ההיבטים השונים וכך יקבע את ההסכמים הנכונים לפני החתימה על ההסכם כדי להוות רשת הגנה אפקטיבית וחזקה למקרה שהנכס בסיכון.
- ליווי וייצוג יזמים בעסקאות נדל"ן – אברהם הדר מאמין שליווי צמוד לניהול שטוף של כל פרוייקט תגרום לו להיות מוצלח. בתחום הנדל"ן עוד מהשלב המוקדם של תכנון ויזום התב"ע, ליווי מלא של כל התכנון, טיפול בכל ההתנהלות המשפטית כמו הסכמי יזום, רכישת הזכויות במקרקעין, עד הליווי המשפטי המלאה מול כל הגופים הרלוונטים כדי להפוך את הפרוייקט למוצלח. פרוייקט שכזה הוא ארוך ומורכב ולכן חשוב שהיזמים אשר השקיעו ממיטב כספם באותו פרוייקט יקבלו תמורה עבור ההשקעה, ליווי של עורך דין מקצועי ואמין יתן בדיוק זאת. כאשר אדם בעל ניסיון בתחום זה מלווה יזמים נוצר שירות מעולה, ליווי מצויין לאורך כל הדרך שיעניק את כל השירותים המשפטיים הנלווים. כגון עריכה של הסכמי מימון לרכישת נכסים, הסכמי קומבינציה, הסכמי פרוייקטים ובנוסף גם מיסוי מוניציפאלי, עריכת מכרזים ומיסון מקרקעין.
- ייצוג וליווי קבוצות רכישה – כאשר קבוצה מתארגנת לרכישת קרקע יש להסתכל על היבטים רבים בהסכם. נדרש הסכם שיתוף בין כל קבוצת הרכישה, כלומר שכל בעלי הקרקע העתידיים יחתמו על החוזה בצורה שווה. בהסכם החלקה נדרש ייעוץ וליווי בין אם זה מאדם פרטי או מכרז של מנהל מקרקעי ישראל. מעבר והכנה של כל המסמכים הנדרושים להצלחת התהליך תוך כדי ייצוג מלא וייעוץ במיסוי, ייצוג שוטף וליווי היקפי כדי לקבל מימון מהבנק כדי שהפרוייקט יצא לדרך ועוד. כפי שידוע רכישת אדמה לבניין כקבוצת רכישה דרושה מעבודה רבה והיקפית מול אנשים רבים. גם קבוצת הרכישה עצמה וגם האנשים מנגד, עורך דין אברהם הדרידאג לכל רוכש כדי שכל חדר באותן בניין. יהיה בדיוק מה שהוא אמור להיות. שלך.
- עריכת חוזי רכישה/מכירה, הסכמי שיתוף, והתאמת מבנה העסקה – השלב הכי חשוב בכל עסקה היא החוזה שלה. בין אם זה חוזה רכישה או חוזה מכירה יש צורך להסתדר על ההיבטים השונים שרשומים ובכך לדעת שהעסקה המבוצעת היא הטובה ביותר לצד המיוצג, הסכם שיתוף במקרקעין הוא הסכם שבו נקבע כל הכללים לניהול משותף לנכס. בין אם זה הסכם לחלוקה שווה של השימוש בנכס, האם ישנו חובות מצד אחד של השוטפים, פירוק שיטוף הנכס ועוד. עורן דין מקרקעין אבהרם הדר פועל בצורה המנוסה והמקצועית ביותר כדי להבטיח שמבנה העסקה ערוך בצורה יסודית ובכך מטפל בכל הנקודות החשובות של השותפות מבחינה משפטית. בין אם זה ירושה משפחתית של נכס, או קנייה מרוכזת של קרקע, התאמה מלאה של מבנה העסקה יאפשרו הסכן ברור ומקיף שיציג את כל ההיבטים החשובים מבחינה משפטית.